Regentesselaan 363, 's-Gravenhage

EEN UNIEKE KANS OM GELIJKVLOERS TE WONEN MET EEN TUIN/BINNENPLAATS EN EEN ACHTERHUIS MET TWEE WOONLAGEN.
Deze benedenwoning, welke beschikt over leuke en originele details, heeft een kamer en suite, tuinkamer, gesloten keuken, een slaapkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree in de hal met granito vloer en een trapkast met groepenkast (3 groepen). Vanaf de hal kom je, via twee deuren, in de woonkamer en suite met schuifdeuren, glas in lood ramen en kasten. Als eerste is er aan de voorzijde van de woning de zitkamer, welke een oppervlakte heeft van circa 17m². De achterkamer of eigenlijk de eetkamer, beschikt over een karaktervolle haard en schuifdeuren naar de tuinkamer. Deze eetkamer heeft een oppervlakte van circa 24,6m².
De tuinkamer van circa 7m², biedt middels een harmonicadeur, toegang tot de binnenplaats, waar je heerlijk in zon kunt zitten met veel privacy.
Daarnaast kun je zowel vanuit de tuinkamer, als vanuit de hal, de keuken bereiken. De keuken beschikt over een tweetal rechte keukenopstellingen met inbouw apparatuur: gaskookplaat, oven, RVS schouw en close in boiler. Tevens is er een wasruimte met wasmachine aansluiting.
In de hal bevindt zich de toiletruimte met closet.

Achterhuis:
Vanuit de tuinkamer kom je via een corridor bij het achterhuis, waar de eerste slaapkamer is gesitueerd op de begane grond.
Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10,3m² en zicht op de binnenplaats. Er is een badkamer en suite met hierin een douchecabine (met regendouche), closet, wastafel en een deur naar de binnenplaats.
Er is een trap naar de verdieping met hier twee slaapkamers en de c.v.-ruimte.
De slaapkamers hebben beiden een lichtkoepel en ramen met zicht op de binnenplaats. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 10,3m² en 6,3m²

Kortom een speelse benedenwoning, welke veel kamers te bieden heeft, beschikt over een fijne binnenplaats en welke een prima basis vormt om naar eigen inzicht verder te renoveren/moderniseren.
Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- 5-kamer benedenwoning;
- Kamer en suite van 40m²;
- Badkamer vernieuwd in 2022;
- Kunststof harmonicadeur naar binnenplaats (2003);
- Plafonds kamer en suite met ornamenten;
- Fijne binnenplaats met houten berging;
- Drie slaapkamers;
- Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen;
- Geen actieve VvE, bijdrage VvE € 50,- per maand;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Woning aankopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.